Developing a model for valuation maps in rural and urban areas

Dünyada “Sürdürülebilir Arazi Yönetimi” ilkesinin benimsenmesi ve yaşatılması için taşınmaz değerlemenin önemi her geçen gün artmaktadır. Taşınmaz değerleme gerek duyulan en önemli sistemlerden birisi haline gelmiştir. Gelişen teknolojik dünyada değerlemeye olan ihtiyaç alım-satım, kamulaştırma, vergilendirme vb. alanlarda hızla Bu artış sonucunda ilişkin henüz standart doğruluğu yüksek bir model geliştirilmediği görülmektedir. Kentler gelişim süreçlerinde; sanayileşme, tarım, göç, doğal afetler, plan değişiklikleri, imar uygulamaları, kamulaştırma kentsel dönüşüm gibi projeler ile sürekli değişime uğramaktadır. etkenlerle birlikte değer kavramı dinamik sebeplerden dolayı Dinamik değişken sebepler göz önüne alındığında değerlemesi şehir planlarının yönetilmesi, uygulamalarında rant etkisinin düzenli olarak denetlenmesi, taşınmazlarla ilgili uyuşmazlıklarının yargıda kolayca çözülmesi, vergi adaletinin sağlanması hem vatandaşların de kamu kurumlarının haklarının korunması birçok alanda disiplin teknoloji Coğrafi Bilgi Sistemleri bu bilgilerin konuma dayalı öznitelik verilerinin veritabanında incelemesini sağladığını kullanıldığı görmekteyiz. yapılırken, taşınmazın konumu, fiziksel özelliklerinin derecede rol oynadığını söylemek mümkündür. nedenle verinin uygun çözümler sunduğu bilimsel çalışmalarla ortaya koyulmuştur.